A continuación os dejamos las
Inspecciones obligatorias en comunidades de propietarios mas comunes hoy en día. Evita disgustos y realiza un
mantenimiento comunidades acorde con la normativa legal vigente.
Inspección Ascensores
La
inspección de ascensores es uno de los requisitos indispensables en toda comunidad de propietarios que disponga de esta zona común. Dependiendo de las características del mismo y de su utilización, las inspecciones de ascensores tendrán una mayor o menor periocidad.
En términos generales, la inspección obligatoria de ascensores se realiza en los siguientes periodos de tiempo:
- Cada dos años: Ascensores instalados en edificios industriales o locales de pública concurrencia.
- Cada cuatro años: Ascensores utilizados en edificios de más de cuatro plantas o más de veinte hogares.
- Cada seis años: El resto de ascensores situados en edificios que no cumplan los apartados anteriores.
Inspección eléctrica de edificios
En segundo lugar, nos encontramos con La inspección de las instalaciones eléctricas de baja tensión. Este tipo de
inspecciones obligatorias en comunidades de propietarios suelen depender, como no, de las características propias del edificio y de la potencia de la instalación eléctrica.
Inspección eléctrica para edificios:
Cada 5 años
- Garajes con más de 25 plazas de garaje.
- Piscinas con una potencia superior a 10 KW.
- Alumbrados exteriores con una potencia superior a 5 KW.
Cada 10 años
- Instalaciones eléctricas con una potencia superior a los 100KW.
Inspección Técnica de Edificios (ITE)
La inspección técnica de edificios o ITE, es la siguiente inspección más común en las comunidades de propietarios. Este tipo de inspección es totalmente obligatoria para aquellos edificios cuya antigüedad es igual o superior a 45 años.
Entre las distintas zonas de inspección técnica de edificios existentes, destacan las siguientes:
- Estructura del edificio.
- Fachadas.
- Cubiertas y Azoteas.
- Elementos de Accesibilidad.
Inspección instalación de gas
Los depósitos de gasóleo deben de pasar estrictas inspecciones técnicas al igual que el manteamiento de ascensores y la ITE. Para garantizar la seguridad y el buen funcionamiento de los depósitos, se realizan inspecciones en los siguientes periodos de tiempo:
Inspección a los 10 años: Para aquellos depósitos interiores que tenga una capacidad superior a los 3000 litros y depósitos exteriores con más de 5000 litros. Se puede hacer una revisión autorizada cada cinco años.
- Revisión cada 10 años: Se realizará en aquellos depósitos de menor capacidad.
- Inspección a los 5 años: Las instalaciones bajo tierra deben realizar pruebas de estanqueidad, donde se revisarán las tuberías, al igual que los tanques de almacenamiento que no sean de doble pared antifugas.
¿Por que realizar todas estas inspecciones?
Al fin y al cabo, las
Inspecciones obligatorias en comunidades de propietarios se realizar para comprobar que el edificio este en perfecto estado y no exista peligro a la hora de vivir en el.
